Köy içi imar sınırı nasıl belirlenir?

Köy içi imar sınırlarının belirlenmesi, yerel planlama ve yapılaşma açısından önemli bir süreçtir. Bu süreç, köylerin gelişimi ve sürdürülebilir yerleşim alanlarının oluşturulması için kritik öneme sahiptir. İmar sınırları, yerleşim alanlarının fiziksel olarak tanımlanması ve bu alanlarda inşa edilecek yapılar için gerekli düzenlemelerin yapılması açısından büyük bir rol oynamaktadır. Bu yazıda, köy içi imar sınırlarının belirlenmesi için izlenmesi gereken adımlar ve dikkate alınması gereken unsurlar ele alınacaktır.

Köy içi imar sınırı, "Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği"ne göre şu şekilde belirlenir :

1. Köy yerleşik alanı: Köy ve mezraların cami, köy konağı gibi köy ortak yapıları ile yapımı tarihinde yürürlükte bulunan mevzuat hükümlerine uygun olarak inşa edilmiş yapıların toplu olarak bulunduğu yerlerde, mevcut binaların en dışta olanlarının dış kenarlarından geçirilen çizginin içinde kalan alandır.
2. Köy yerleşik alanı civarı: Bu çizgi ile en fazla 300 metre dışından geçirilecek olan, valiliklerce tespit edilerek il genel meclisince karara bağlanan sınırın içinde kalan alandır.

Belirleme süreci şu adımları içerir:

• Vali tarafından, vali yardımcısının başkanlığında bir komisyon oluşturulur.
• Komisyon, kadastro, tarım ve orman, çevre şehircilik ve iklim gibi alanlardan personel içerir.
• Tespit, 1:1000, 1:2000 veya 1:5000 ölçekli hâlihazır haritalar veya kadastro paftaları üzerinde yapılır.

Köy içi imar sınırı belirlenirken, mera vasfını kaybetmiş mera nitelikli alanlar ve Hazine adına kayıtlı, tarım amacıyla kullanımı mümkün olmayan alanlar öncelikli olarak köy yerleşim alanına dahil edilir.